г. Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 59 корпус 2
Режим работы: Круглосуточно
+7 (812) 209-28-29
Главная Полезная информация Дополнительная информация Юридическая информация

Содержание и пожизненное иждивение в обмен на жилье. Все об оформлении и условиях договора

Далеко не все имеют родственников, способных и желающих позаботиться о больном либо пожилом человеке. Если здоровье хорошее, можно обойтись своими силами, но везет не всем. Выходом из ситуации может стать договор пожизненного содержания, предполагающий иждивение. Пожилой человек соглашается передать свое имущество, чаще всего квартиру, другому владельцу. В обмен он обязуется обеспечить уход. Чаще всего такие документы, подписанные сторонами, называют рентой с иждивением. Оформляются они не только с физическими лицами, но и государством.

Вы можете самостоятельно рассчитать стоимость погребения или кремации, выбрав необходимые товары и услуги.

Заключение договора между собственником и государством

Люди пожилого возраста имеют право запросить иждивение и содержание у государства, в обмен на жилье предусматривается пожизненное обеспечение. Для этого нужно передать городской Администрации квартиру. Дополнительно дается небольшая доля от цены объекта, это единоразовая выплата. Также предлагается возможность съехать в заведение для людей пожилого возраста либо остаться жить в собственной квартире. Сразу после официального оформления накладывается обременение, поэтому государство не будет иметь права поступать с недвижимостью на свое усмотрение.

Для организации помощи пожилому человеку, ухода за ним, за счет государства нанимают социальных работников и сиделок. Они работают за заработную плату. В большей части случаев привлекают опытных, завоевавших доверие сотрудников, состоящих в штате организаций на постоянной основе. При этом помощь не будет круглосуточной, работают специалисты посменно либо только в дневное время. Если оформляется договор с иждивением на пожизненное содержание, пенсионер дополнительно получает выплаты. Их размер скромный, больше всего помогают иначе: средствами гигиены, едой и так далее. Есть определенные стандарты и им следуют. В том числе выдаваемая сумма вместе со всеми вложениями в пенсионера должна быть от двух прожиточных минимумов. Меньше платить не могут.

Договор на обеспечение с пожизненным сроком между физическими лицами

К представителям государства обращаются редко, чаще всего об иждивении и обеспечении на весь остаток жизни договариваются с другими физическими лицами. Причина в том, что люди стараются подобрать максимально удобные и выгодные условия обеспечения. Рентодатель может выплачивать определенные суммы деньгами, а не только лекарствами и едой. Часто такой подход гораздо выгоднее.

Также полагается разовая выплата после оформления документов, и она часто составляет более 2%. Также опекун, оплачивающий ренту, предоставляет пожилому человеку в обмен на жилье:

  • нужный объем продуктов питания, средств гигиены, вещей, лекарств, позволяющий закрыть все потребности пенсионера;
  • обеспечение круглосуточного ухода;
  • формирование условий для психологического и морального комфорта;
  • лечение, предоставляемое своевременно;
  • выдача оговоренной денежной суммы, данные обязательно присутствуют в договоре;
  • формирование благополучных условий и содержания, включая готовку, стирку, своевременное проведение уборки.

Также после достижения договоренностей и подписания документов плательщик ренты не претендует на личные средства получателя. В том числе он не имеет права забирать пенсию. При условии, что пожилой человек против жизни с опекуном, от плательщика потребуется наем сотрудника, который будет приходить каждый день или сиделки. Затраты по коммунальным платежам, ремонту, на содержание жилья и другим суммам также теперь должен вносить опекун.

Хотя договор ренты с содержанием до смерти владельца жилья может принести значительную выгоду, 100% гарантий безопасности он не дает. Причем рискуют обе стороны. Есть немало случаев, когда договор расторгают владельцы недвижимости. Пожилые люди идут в суд и выражают недовольство. Они могут говорить, что не получают денег, никто не приходит для оказания помощи и так далее. Это приводит к расторжению документа. Также проблемы бывают с плательщиками, может поступить отказ в предоставлении медицинской помощи в экстренном порядке. Такие случаи встречаются редко, но важно сохранять бдительность.

Условия оформления договора на пожизненное содержание с иждивением

Оформляют такие документы только с привлечением специалиста. Сторонам нужно посетить нотариуса. Договор следует тщательно заполнять, должны быть не только все условия, но и максимальные подробности. Они помогут исключить разногласия.

В документ нужно включить большое количество данных:

  • основной повод договора, нужно указать, что квартира отдается в обмен на содержание – рентодателю с обременением;
  • объем производимой единожды выплаты, а также дату передачи денег получателю;
  • список нужных пожилому человеку услуг, сроки (периодичность) выплат. К примеру, проведение ежедневной поддерживающей уборки, генеральной раз в месяц и так далее;
  • сумма дохода за месяц, числа, в которые она должна быть выдана получателю, индексация по мере потребности;
  • перечень необходимых продуктов с примерными ценами. Избежать конфликтов поможет роспись производителей. Это исключит риски обеих сторон. Пенсионер не сможет пожаловаться, что ему приобретают некачественную еду, а у рентодателя не будет шанса сэкономить, выбрав более дешевые аналоги;
  • условия, при наличии которых договоренности можно будет расторгнуть;
  • перечень процедур медицинского направления и медикаментов;
  • условия фиксации услуг, платежей, купленных продуктов. Используются видеоотчеты, фото, расписки и чеки;
  • условия проживания сторон (по отдельности или вместе).

В ходе заключения договора на иждивение и пожизненное содержание требуется проверить, что квартиру не завещали другому человеку и отсутствие залога. Дополнительно нужно исключить иные ограничения. Принимать решения по поводу недвижимости может только здоровый человек. До договора с пенсионером нужно потребовать проверку у нарколога и психиатра, справки подтвердят дееспособность. В дальнейшем это исключит попытки отмены действия договора и немало других проблем.

Что делать, если умер близкий человек?

Подавляющее большинство людей при смерти близкого испытывают стресс и растерянность. Возникает вопрос: как действовать и куда обращаться. Несмотря на шок нужно оформить правильно все процедуры, начать подготовку к погребению, собрать документы.

Читать подробнее

Вопрос и ответ

Если у пожилого человека есть прямые наследники, они имеют шанс оспорить договор ренты?
Это возможно, по этой причине требуется брать и сохранять расписки, чеки. Их нужно будет передать в суд.
Плательщики-опекуны обязуются оплачивать похороны после смерти получателя ренты?
Это требование можно включить в договор. В таком случае обязаны.
Какими будут последствия смерти плательщика, если он умрет ранее опекаемого?
Продолжить выплаты могут его наследники. Если они продлятся до смерти получателя, квартира отойдет родным умершего. Нередко договор расторгают, но в такой ситуации прав на жилье у наследников не будет.

Официальные ритуальные услуги городской ритуальной службы

Меню Услуги
Корзина
Контакты Позвонить В чат